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溧阳中关村又拍出2块新地,房价会卖多少?

发布于2020-06-22 编辑:ffgg 阅读(585)

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       溧阳5151房产网讯:笔者近日从国土资源网上获悉,中关村内2块土地经过150轮报价,最后被恒大地产获得,该地块位于幸福城(楼盘详情户型图相册地图0519-87203814)西侧,幸福公寓楼旁边,中关村办公大楼向西大约1000米,溧阳市芜申运河南侧、西山路西侧1号&2号地块结果出炉!楼面价3434元/平米!

(地块信息)

       本次出让的中关村地块为住宅用地,总出让面积约11.8189万平方米(约合177.285亩),起拍总价约6.6159亿元,经过150轮的报价,最后被江苏恒汇房地产开发有限公司以8.1159亿元竞得!楼面价为3434元/㎡,溢价率为23%,位于芜申运河南侧、西山路西侧1号&2号地块。

       笔者按照3434元/㎡的楼面价,由于容积率≤2,未来该地块必然是以开发高层住宅为主,加上大约3500元/㎡的高层建筑成本,以及资金成本,房价预计不会低于8000元/㎡左右(毛坯房),如果做精装修,估计房价不会低于10000元/㎡左右。

       地块介绍

地块规划图

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