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起始价超6000元/㎡,溧阳燕山新区及周边三宗地公告!

发布于2020-05-04 来源:克而瑞常州房产测评 编辑:admin 阅读(1193)

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       4月28日,经溧阳市人民政府批准,溧阳市自然资源局委托常州市公共资源交易中 心溧阳分中心以挂牌方式出让 3(幅)地块的国有建设用地使用权。

       三宗地分别为溧阳燕山新区41#地块及安顺燃气有限公司北侧1、2#地块。三幅地均在燕山新区及板块辐射范围内。

       地块具体信息如下:






燕山新区41#地块





         燕山新区41#地块位于溧阳市燕山新区,南至锦江大厦、东至南山大道,西至东泰路。


▲燕山新区41#地块周边配套


       从区位配套图上可以看到,宗地区域内配套资源丰富。光华高中、燕山中学燕湖校区,溧阳二实小、燕湖小学、溧阳新区幼儿园等教育资源环伺。燕湖公园、燕山公园、溧阳博物馆、万达广场、燕山医院等人居配套资源环顾。整体而言,周边教育、商业、文化、休闲、旅游生态等配套资源兼备,是燕山新区一宗优质地块。

       从区域内新房资源来看,板块内时代天悦(楼盘详情户型图相册地图133-2816-8999)、吾悦广场(楼盘详情户型图相册地图13328168999)、路劲远洋天隽半岛、恒大观澜府、世纪天地、银江国际(楼盘详情户型图相册地图0519-87651888)花园等新房资源密集,成交价在12000-15000元/㎡之间。另外,2月20号成交的溧阳燕山新区35#地块就在该地块的东北角。





安顺燃气有限公司北侧1、2#地块





▲安顺燃气有限公司北侧地块周边配套

       安顺燃气有限公司北侧地块紧邻燕山新区,就近享受新区丰沛的人居资源。

       地块紧邻溧阳城市主干道城东大道、永平大道,出行方便。与安顺集团一路之隔,周边有恒大观澜府、碧桂园柏悦世家等新社区,也有安顺嘉苑(楼盘详情户型图相册地图0519-80680000)等成熟小区。公园、商业综合体、学校等日常生活所需也均在1-2公里内,未来生活便利度高。

       值得注意的是,这两幅地块于2月底曾出让过一次。当时的成交价格是10.05亿元。

        作为溧阳市重点发展区域,自2017年以来,溧阳燕山新区已然成为溧阳发展热度最高的一个板块。

        但随着常州主城价值的提升,该板块近两年的板块价值并没有太大提升。其主要原因还是区域内部鲜有新的地块入市,目前的几个项目都是2017、2018年左右成交的地块。

        进入2020年,该区域价值的提升关键点能否到来,还是要看土地市场的走向了。

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