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常州住房公积金使用政策7月1日起有调整!
来源:常州住房公积金    发布时间:2019-04-18 09:12:02    浏览次数:2353
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溧阳5151房产网资讯内容提示:常州住房公积金使用政策7月1日起有调整!

       近日,市住房公积金管委会审议通过了《关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见》,新政将于7月1日正式实施。



        公积金使用新政,主要调整三个方面

        一、扩大了使用范围,让公积金更好用

       一是放开实施了异地贷款。在外省市正常缴存公积金的职工,如果在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款且已还清的,在常州购房置业时,可以持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》向常州市公积金中心申请办理的公积金贷款。在申请贷款时,在贷款额度、计算规则等方面享受与本地职工同等权益。

        1、住房公积金异地贷款适用对象:在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工,在常州市购买自住住房时,持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,向常州市公积金中心申请办理的住房公积金贷款。

        2、申请条件:在满足我市住房公积金贷款条件基础上,还需要满足“申请人在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清”。异地贷款记录视同我市贷款记录。

        3、申请材料:(1)缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需提供);(2)我市住房公积金个人住房贷款规定提供的资料。

       4、贷款额度:申贷额度及计算规则与在我市缴存住房公积金申请贷款相同。

       5、办理流程:贷款咨询→借款人开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》→中心受理核查异地缴存、使用情况→中心审批贷款→贷款发放后,借款人将缴存证明回执返还缴存地公积金中心。


       二是新增既有住宅加装电梯提取使用公积金业务,允许符合条件的职工提取公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用。

       1、提取人范围:为出资加装电梯业主中缴存公积金的职工及其配偶。

       2、提取额度:为不超过既有住宅加装电梯总费用中个人分摊金额。

       3、提取时限:为自电梯使用注册登记之日起一年内申请提取一次住房公积金。

       4、申请材料:待市有关部门明确电梯加装细则后进一步完善再公布。


        二、实施差异化贷款政策,更精准支持刚需性购房

        为更加精准支持职工合理的住房消费需求,强化公积金缴存使用的权利义务的对等性,提取使用新政对贷款额度的计算规则进行了调整优化。贷款额度计算规则调整概括来讲主要包括三个方面:三不变、两调整、一取消

       “三不变”

       一是准贷条件不变。连续缴存6个月才可以申请贷款的基本条件不变。

       二是购买经济适用房类保障性住房的支持力度不变。职工购买此类住房的,无论有无使用记录,仍按公积金余额20倍计算。

       三是对特殊人才的支持力度不变。原有的创新创业类人才,以及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的,贷款额度仍放宽至60万。

      “两调整”

        一是调整公积金余额20倍计算贷款额度的计算规则。

       原政策未有使用记录按余额20倍计算贷款额度”

       调整后的新政策无购房类住房公积金使用记录至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的,贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度

       这一调整主要体现两个方面的支持:一方面支持履行缴存义务强的职工。缴存满2年的,贷款额度才能按20倍计算,多人借款的必须至少有一人缴存满2年。另一方面支持确实有住房消费需求的职工。新政将原来的“提取记录”细分为“购房类提取(如购房提取、还贷提取等”和“非购房类提取”(如租房提取、大病提取等),其中“非购房类提取”将不影响20倍计算贷款额度规则。

        二是调整公积金余额10倍计算贷款额度的计算规则。

        原政策:“有过使用记录按余额10倍计算贷款额度”不再执行

        调整后的新政策:借款申请人不符合20倍计算规则条件的,均按公积金余额之和的6倍计算。


      “一取消”

      取消贷款额度保底照顾,原贷款额度放宽至一人18万两人36万照顾政策不再执行。

       三、提高贷款贴息额度,加大对低收入家庭的帮扶

       新政提高了低收入家庭公积金贷款贴息额度,将每户每年最高贴息5000元提高至6000元

       如对公积金政策或具体业务有疑问,可拨打服务热线0519-12329咨询。

内容来源:常州住房公积金

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