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朋友,上哪可以查楼盘销许啊?
来源:    发布时间:2018-10-20 15:01:08    浏览次数:1905
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溧阳5151房产网资讯内容提示:朋友,上哪可以查楼盘销许啊?

        “朋友/兄弟/老师/大神,上哪可以查销许啊?”

        每到有新楼盘开盘,这样的问题反反复复会被问及。

        如果你也不胜其烦,赶快收藏本篇文章,以便下回被问到查销许问题时,潇洒地将链接丢给他们。

        很多人在买新房时问销售“多少钱一平?”,得到的答案往往是“一房一价,等销许”

        那么,“销许”是什么?在哪里查?

        别看很多“老司机”平常说的头头是道,让他把楼栋具体销售价目表从网上调出来,还真一脸懵逼!

      《商品房预售许可证》(简称“销许”)是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

       在拿到对应房源的“销许”之前,开发商收取任何形式的款项(如订金、定金、诚意金、首付款、房款等)都是违规的。

       对于买房人来讲,查销许为什么重要?

      1) 销许申领完毕,代表对应房源随时可以上市销售,如果想购房的,要立即做好准备了;

      2) 销许对于买房人来讲,不仅仅是一张证件,而是销许背后的“销售公示”情况和房源价目表,通过查销许相关内容,可以知道楼栋均价、每套房子的单价、总价、建筑面积、套内面积;

      3) 查过去已领的“销许”及相关销售公示,可以了解楼盘先前的推盘时间、数量、价格、销售情况等,对即将加推的楼栋也有很强的参考价值。

        怎么去找有用的信息?

       1.正确的查找网站是哪个?

      以常州为例,登陆常州房地产信息网,网址:http://www.czfdc.com.cn/,首页的样式如下图所示。点击网站首页中间红色字的“信息公示”入口,就可以进入查各个楼盘销许的总界面。找对网站,这个是重要的一步。


        2.如何找想查询的楼盘?


       在预售许可证处可根据预售许可证号、开发公司、楼盘名称进行搜索。搜索成功后,直接点击预售许可证号即可进入详细信息。

       以溧阳宏景房地产开发有限公司开发的天隽半岛为例,不仅可以看到该楼盘的详细信息,还可以看到该楼盘不同楼栋的列表,点击栋号,查询楼栋具体户室信息。打开某一楼盘的楼栋(已开过盘),可以看见不同房间号有不同的颜色,代表“已备案”和“未备案”。


      最后,我们再开个“小灶”,看下最快掌握每日楼盘销售情况的渠道。同样进入常州新建商品房信息公示网站,在预售楼盘许可证查询板块下方,就是每日楼盘销售情况查询板块。


       以溧阳楼盘为例,在搜索区域选择溧阳,将会显示出溧阳最新的楼盘销售详情。

       了解了以上“宝典”,你就可以先人一步,做好“功课”,迎战开盘,无往不胜。


读完这篇文章后,您的心情如何?
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