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未来溧阳城市的中心在那里?(视频专访)
来源:    发布时间:2018-07-05 15:29:28    浏览次数:2384
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溧阳5151房产网资讯内容提示:未来溧阳城市的中心在那里?



主持人:阿勇老师,你对溧阳的总体规划应该比较了解,我想问问你,溧阳未来城市发展的主要方向在那里?

阿勇老师:我们都知道,溧阳城北边主要是规划了工业园区,住宅只是作为园区的生活配套,不可能大面积的开发住宅。而东门注定没有发展的空间,离宜兴太近。往西发展,往西发展前几年就已经遇到了瓶颈,由于西山陵园的原因,特别是住宅的开发更加受到了限制。

所以,溧阳的城市发展方向主要是往南,其实溧阳往南发展是不难理解的,因为高铁已经成为人们出行的一个主要途径,所以溧阳城未来的发展空间主要会围绕高铁的南北区域展开。我们来看看高铁的北面,就是现在的燕山新区,目前可供开发的土地也已经不多了,而且土地的价格也都已经上来了。

所以往南发展是溧阳城市发展的一个主要方向,我们纵观大多数城市的发展,都离不开交通,古代以水运和为主,所以好多城市是沿河而建,而内陆城市一般建在交通要道上。如今大多数溧阳人出行会首选高铁,因为高铁比较安全、舒适、快捷。

 

主持人:未来溧阳城和天目湖镇会不会连起来?

阿勇老师:这是有可能的,有一位资深学者写过一篇论文,他说一个旅游景区发展的好必将会带动一个城市的发展,而天目湖旅游度假区的发展,需要有一个服务功能齐全的城市为其配套,白天去旅游景区玩,晚上来溧阳城区住,就形成了景区与城市的互动,所以溧阳城望南发展,与天目湖连接,是人心所向,也是必然的结果,因为这边环境好,更适合人居。

主持人:阿勇老师,我问你一个我自己关心的问题,像我们年青人买房,你能不能给点建议?

阿勇老师:买房一是为了自住,首先要考虑的实用,要有要考虑自己的购买能力,不建议用过高的杠杆去买房,因为贷款代多了,要考虑自己的还款能力。当然假如你的工作是相对稳定的还好一点,工作不稳定就会有失信的危险。

另外房子还是我们家庭的主要资产,买对的地段,看准了方向,未来的资产价格是完全不一样的。我这里据个我们溧阳的例子,(2006年左右开发的二个老小区,东门人民医院对面的东都花园现在的二手房价格是9000—1万左右,而西门的金水苑现在的二手房价格是1.2万—1.3万,可是当初东都花园的的房价还要比金水苑贵200元一平米呢)。

 

主持人:阿勇老师,最后我还有一个问题,你觉得溧阳未来的城市中心在那里?你更看好那个区域?

阿勇老师:燕山公园未来会是我们溧阳城市的会客厅,不管是住在老城区的还是住在天目湖片区的都会到这里聚集。虽然现在燕山新区的房价已经涨上来了,但是这里的房子会相对更保值一点。

还有未来天目湖生活配套区,也就是南航天目湖校区一带,会成为溧阳的高教文化板块,我认为将来会成为一个新星的潜力板块,南航未来会有近万人的人员流动,一些欠发达地区的孩子来了溧阳学习,一旦习惯了溧阳的生活环境,同时又在溧阳找到了合适的工作,他们就会选择留下来,只要我们溧阳能不断地留住了人才,溧阳就有了发展后劲,也就会提升了我们溧阳的资产价值。

主持人:感谢你接受我的采访,也谢谢各位网友收看我们的节目,想了解更多溧阳楼市动态,请关注溧阳5151微信公众号,我们下期再聊。

阿勇老师:谢谢,再见。

读完这篇文章后,您的心情如何?
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