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在溧阳买房,了解城市发展方向很重要
来源:    发布时间:2018-05-28 09:06:41    浏览次数:6586
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溧阳5151网讯:因为我从小在溧阳东门长大,所以家乡的亲友经常会有人问我一个问题:“我们东门什么时候开发?有没有的发展?”

要回答这个问题,只要你看看以下分析的几点就知道了。

溧阳的城市发展方向主要是往南往西发展,往西发展前几年就已经遇到了瓶颈,由于西山陵园的原因,特别是住宅的开发更加受到了限制。其实溧阳往南发展是不难理解的,因为高铁已经成为人们出行的一个主要途径,所以溧阳城未来的发展空间主要会围绕高铁的南北区域展开。

我们来看看高铁的北面,就是现在的燕山新区,目前可供开发的土地也已经不多了,而且土地的价格也都已经上来了。而溧阳城北边主要是规划了工业园区,住宅只是作为生活配套不可能大面积的开发住宅。而东边注定没有发展的空间,离宜兴太近。


所以往南发展是溧阳城市发展的一个主要方向,我们纵观大多数城市的发展,都离不开交通,古代以水运和为主,所以好多城市是沿河而建,而内陆城市一般建在交通要道上。如今大多数溧阳人出行会首选高铁,因为高铁比较安全、舒适、快捷。

当然溧阳向南发展还有一个重要原因,有一位资深学者写过一篇论文,他说一个旅游景区发展的好必将会带动一个城市的发展,而天目湖旅游度假区的发展,需要有一个服务功能齐全的城市为其配套,白天去旅游景区玩,晚上来溧阳城区住,就形成了景区与城市的互动,所以溧阳城向南发展,与天目湖连接,是人心所向,也是必然的结果,因为这边环境好,更适合人居。

买房一是为了自住,另外房子还有一项功能就是我们家庭的金融资产,买对的地段,看准了方向,未来的资产价格是完全不一样的。我这里举个我们溧阳的例子,(2006年左右开发的两个老小区,东门人民医院对面的东都花园现在的二手房价格是9000—1万左右,而西门的金水苑现在的二手房价格是1.2万—1.3万,可是当初东都花园的的房价还要比金水苑贵200元一平米呢)。

另外,燕山公园作为我们溧阳城市的花园,目前周边区域这一轮价值也已经基本兑现。未来南航校区文化板块,我认为将来会成为一个新星的潜力板块,南航未来会有近万人的人员流动,一些欠发达地区的孩子来了溧阳,一旦习惯了溧阳的环境,他们就会选择留下来,这要我们溧阳留住了这些年青人才,溧阳就有了发展后劲,也就会提升了我们溧阳的资产价值。

溧阳5151房产网    阿勇

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