您当前所在位置:溧阳5151房产网 >> 阿勇说房 >> 正文爆料热线:0519-87203814
房地产调控又来,对溧阳房价会有何影响?
来源:    发布时间:2018-05-22 15:49:16    浏览次数:6017
扫描到手机
溧阳5151房产网资讯内容提示:房地产调控又来,对溧阳房价会有何影响?

        溧阳5151房产网讯:519日晚上,就在中美贸易战谈判结果出来的同时,住建部在官网上公布了一篇题为《住房城乡建设部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》的通稿,看似巧合,其实笔者认为是必然的结果。

        住建部再一次强调对房地产的调控,当然主要是针对一些大城市的调控,对溧阳房价会不会产生什么影响呢?

        我们先来看看最新的通稿是怎样说的:近日,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

        下面是笔者选出几条跟我们溧阳房地产市场有点相关的内容做一些分析。

        一、对购房者、开发商“去杠杆”:

        1、要加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。

        2、企业购地只能用自有资金,加强“住房用地购地资金”的来源审查,严控购地加杠杆行为。

       二、大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违规行为。 

        三、加强舆论引导和预期管理。其中特别提到——严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。 

        四、是进一步落实地方调控主体责任。住建部将“完善对地方房地产调控工作的评价考核机制”,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。

       笔者看看这次住建部提出的几大举措,主要是对购房者、开发商进一步“去杠杆”。强调对个人购房者严控通过“消费贷”、“经营贷”加杠杆,对于开发商则强调拿地时要用“自有资金”。这两点如果真的做到,可以把相当一批资金挤出市场。

        笔者认为中央的目的就是:“稳房价、降杠杆、防风险”。因为这一轮像我们溧阳这样的三、四线城市房价的快速上涨,虽然解决了地方政府的债务危机的问题,但是又出现了新的问题,就是一大批购房人高杠杠买房,未来只要房价一旦下降20—30%,就可能引发购房人违约现象,中央当然不愿意看到这样的结果出现。但是又要保住房地产的泡沫,不能让它破,又不能让房价继续过快上涨,现在只能用时间慢慢来消化房地产这个巨大的泡沫。

        我们都知道,溧阳这一轮房价的上涨,并不是我们收入的快速上涨推动的,而是这十年国家货币超发形成的后遗症,加上大家的钱都不愿意投进实体经济,所以自然都挤进了房地产行业保值增值。

        本次房地产调控对于我们老百姓来说肯定是一件好事,至少溧阳还没有上市的新楼盘备案价格会得到一定的限制,不是开发商想卖什么价格就能批到什么价格,会遏制溧阳房价的进一步快速上涨,但是涨上来的价格要降几乎也是不可能的。

       最后,笔者还是要提醒各位网友,在买房的问题上,你确实有需求就买,买自己能够承受的起的房子,不建议高杠杠去买房,也不要幻想等房价下降后再买。因为市场上货币实在是超发的太多,你没钱,但是有钱人还是太多太多。

       随着今年溧阳市场上新开楼盘的增多,房价也会慢慢平稳下来,改善型的购房者还是建议买自己满意的房子,哪怕多花点钱,满意最重要,因为如今装修成本也很高,你不可能老是换房子。

       以上仅为个人观点,仅供参考。

溧阳5151房产网   阿勇


读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码

2018-06-07 19:29:10 发表undefined IP:114.228.125.91

嗯,可以!

溧阳5151房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:溧阳5151房产网”的所有作品,版权均属于溧阳5151房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:溧阳5151房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非溧阳5151房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    关于我们 | 合作加盟 | 广告服务 | 合作协议 | 联系我们 | 网站地图 | 版权声明
    溧阳5151房产网 — 做专业的溧阳房产信息综合门户,提供最全的溧阳租房、溧阳售房、溧阳新房、溧阳二手房、溧阳楼盘等房产信息。
    网站备案/许可证号:增值业务许可证号苏B2-20120039
    客服电话:0519-87203814 E-mail:2797482649@qq.com