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未来谁会打响溧阳楼市降价促销的第一枪?
来源:    发布时间:2018-04-16 09:10:33    浏览次数:5396
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溧阳5151房产网资讯内容提示:未来谁会打响溧阳楼市降价促销的第一枪?

        溧阳5151房产网讯:溧阳好多人也许还沉浸在去年没有买到碧桂园公馆的房子而懊恼,不过,房地产市场永远是在不断变化之中,随着溧阳不断有土地拍出,而且大多是大型房企为主,有碧桂园集团,广州恒大地产,发源于浙江的宋都房产和中梁地产,常州的新城地产,还有路劲地产,昆山时代地产都来溧阳拿了地。


        应该说给大家买房的选择余地是越来越多了,而且大家买房基本不用担心这些公司开发的房子质量,只要考虑性价比就行。2018年可能是各大房企在溧阳公开竞争的元年,谁的地段好,谁的产品(户型)好?谁的性价比高?谁将被市场青睐。
        今天,笔者跟大家一起假设一下,未来或许有一天溧阳市场上出现了房源多、购房者少的时候,你们猜一猜,谁会打响溧阳楼市降价促销的第一枪呢?
        笔者近日获悉,一向以高周转著称的开发商碧桂园,一周之内连发三份由总裁莫斌签署的内部文件,要求提高加大三、四、五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。文件称,截至3月30日,碧桂园今年共获取项目195个(共215个地块),其中三、四、五线项目146个,已签订里程碑计划项目平均拿地到动工1.65个月,拿地到开盘5.2个月,完全无法达到集团高周转的要求。
        碧桂园董事长杨国强说过:高周转是他们战无不胜的法宝。项目买了回来,平均取得预售的时间太长了!这使得自有资金年回报率降低,效益变差和项目风险增加!对我们的双享(即:同心共享,成就共享两个合伙人计划)也不好!
        据悉碧桂园文件:三四五线城市项目拿地到开工超过40天即撤职、开工工期大于7个月,项目总撤职。有网友这样回复:要么交业绩,要么交尸体。
        看看未来我们溧阳有这么多楼盘要上市,特别大家都是上市房地产企业,都需要高周转,市场一旦出现供大于求,必将导致各个项目争夺市场,一些地段不是太好,周边配套差,不符合改善型需求的产品必将会首先降价促销。
        未来谁会打响溧阳楼市降价促销的第一枪?我们拭目以待!

        以上即为个人观点,仅供参考,谢谢。

溧阳5151房产网    阿勇



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