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南航天目湖校区开工未来会不会影响溧阳楼市
来源:    发布时间:2018-04-11 10:40:27    浏览次数:3351
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溧阳5151房产网资讯内容提示:南航天目湖校区开工未来会不会影响溧阳楼市

溧阳5151房产网讯:笔者近日从媒体上获悉,倍受溧阳人民关注的南航天目湖校区正式奠基开工,将全面启动建设。计划201812月一期主体结构封顶,201958日一期交付,20199将招收首批2000名新生入驻。


那么,南航天目湖校区的建设未来会不会影响溧阳楼市呢?我的观点是:短期影响较小,长期会有影响,因为一所大学的建设必将影响当地的投资环境,特别对科技企业的影响会更加明显,企业的发展最离不开的就是科技人才,同时也会间接利好未来溧阳楼市。

笔者一直持有一个观点,房地产的发展离不开人口的支撑,一个地方经济发展的好,好企业多,自然会吸引和留住人才,人才留下来都需要解决住的问题。应该说这两年溧阳政府的发展思路是明确的,发展江苏中关村科技产业园,大量吸引符合溧阳产业发展的企业来溧建厂,加速补上溧阳第二产业发展短板。大量企业的进驻又需要大量的产业工人及高端技术人才,而南航天目湖校区的建设,未来必将给企业提供人才对接的近距离平台,应该说直接利好溧阳当地企业。

另外,一个城市的繁荣需要留住人,一个城市的产业发展需要人才,人才能促进企业的发展,企业赚钱了又能提高员工的福利,这样就形成了一个城市的良性发展。其实,一个地方房地产业要繁荣必须建立在城市良性发展的基础之上。

前几十年,溧阳百姓主要依靠建筑安装业致富,我们回过头来看,建筑业是让溧阳老百姓富了,但问题是很多人致富之后就不回溧阳了,所以有一段时间溧阳的土地都没有人敢拿,因为溧阳的人口在不断外流。这两年,随着溧阳企业的增多,特别是江苏中关村科技产业园的开发,外来人口也在显著的增加,去年以来,溧阳就业服务中心为了服务好企业,不断的到全国各地去招聘人才,吸引他们来溧阳就业,所以,这两年溧阳的总人口才没有明显的减少。

应该说,南航天目湖校区的建设为溧阳的长远发展带来了利好,也必将影响溧阳未来的房地产市场,但是,笔者还是要提醒网友,在溧阳有一套自己满意的房子就够了,一是溧阳毕竟是小城市,资源有限,第二房产税几年之后是必然要开征的,到时候房子放在自己手上是有成本的。

以上仅为个人观点,仅供参考。

溧阳5151房产网     阿勇

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