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溧阳房产还有“炒”的价值吗?
http://www.house5151.com    编辑:阿勇    发布时间:2017-03-13 10:41:17    浏览次数:4783
溧阳5151房产网资讯内容提示:溧阳房产还有“炒”的价值吗?

今年春节以后,很多网友包括我的亲戚朋友又打电话来问:溧阳的房子还好投资吗?手上有几十万元钱呢,不知道投资什么,听说溧阳的房价还要涨。他们还说:燕山新区内的部分拆迁安置房去年一年就涨了2000多元一平米,还有燕南山那边也涨了1000多元一平方了。


针对以上网友们的普遍心理,我想跟大家分享一下我的个人观点:


观点一,溧阳房地产趋势性的投资机会已经几乎没有了,只有片区性的投资机会,比如:学校搬迁后带来的新学区房概念,这一轮房价上涨比较多的几个楼盘,如天目星城片区就是因为外国语学校分校建设好的原因,燕山新区整体房价上涨是受到了实验小学分校的建设原因,当然地价的上涨也有这个因素,我的观点是一个区块的房价一旦有了一次大幅度的上涨,后面几乎不可能再有大幅上涨的可能。


观点二,由于一二线城市基本都在限购,因为溧阳这样的四线城市没有限购,部分资金回流家乡购房的现象也不是没有,他们也间接托住了三四线城市的房价。另外,我一直认为一些市中心的品牌楼盘由于资源的稀缺性(地段、地段、还是地段),它们的保值增值功能比一般的楼盘要好(这一类房子一定会跑过通货膨胀)。


观点三,未来随着大家生活水平的提高,溧阳的好房子(有品牌、好地段、优质学区的楼盘)还是市场需求,也能保值增值,而一些比较老的老小区和物业管理差、地段又不是太好的拆迁安置小区房价几乎没有上涨的可能,就是看上去涨了,你也很难以好的价格卖出去。


观点四,假如你是自住性需求,就不要考虑太多,什么时间买都是对的,当然需要根据你自己的经济实力来选择想买的地段和楼盘,假如你想达到保值增值的目的,请你参考我上面的三个观点。


最后我的观点是,不建议你继续在溧阳炒房,因为人口外流等多方面因素很难支撑溧阳房价的长期上涨,没有了趋势性机会,我们就很难把握了。

                             

                     溧阳5151房产网    阿勇


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