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房屋租赁合同
http://www.house5151.com    编辑:汤圆    发布时间:2015-09-15 14:58:52    浏览次数:3224
溧阳5151房产网资讯内容提示:房屋租赁合同
    溧阳5151房产网讯:

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):_____________,身份证号:_________________________

承租方(以下简称乙方):_____________, 身份证号:__________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经双方友好协商,为明确双方之间的权利和义务,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,就乙方承租甲方房屋事宜,特订立以下协议:

一、房屋座位地址:邳州市镇北二路珠江小区

二、幢及房号:3幢楼503室(三室一厅一卫一厨),本房屋普通住房。

三、此房结构及完整性:此房为砖混结构,简单装修,墙面已旧,地面铺瓷砖,卫生间花洒已坏,马桶已老化,厨房为简易型(灶台为桌子式),房间均无家具、空调之类。经双方看后此房为简单装修,房间内没有家个及电器设备。

四、租赁期限及约定:

1、该房屋租赁期为_________年,自_______________日起至_______________日止。

2、租金付款方式:首付款为_________元,余款按月支款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计____________元,大写: 佰元整

注:关于押金:房子不租时可退还,条件是甲方验收房屋没有破坏,保护完好;可将押金退还乙方。

3、乙方向甲方说明此房使用用途:_____________________________________________

4、租赁期满:乙方须提前20天向甲方说明情况,如要续租则需另签一份租赁合同;如乙方不再租用,甲方在乙方到期后有权收回房屋另租他人,乙方应如期交还。

三、房屋的使用与维护:

1、在租赁期内:甲方应保证出租的房屋能安全使用,没有其它安全隐患。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方对房屋及设施维修前须提前通知乙方,乙方应积极配合。

3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规划、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有,但如果甲方不要则归乙方所有。

四、房屋的转租与转让:

1、甲方:乙方如需转租须经甲方同意方可转租,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

2、乙方:租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借房屋。如私下操作,发现的一切后果均由乙方承担。

五、双方的权利和义务:

在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,同时乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。同样,当甲方不履行合同,擅自转租、重租等事发生,甲方也应向乙方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿乙方直至达到弥补全部损失为止。

乙方:

1.未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

3.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4.拖欠房租累计一个月以上的。

甲方:

1. 租赁期未满:甲方逼乙方退房搬离行为的;

2. 租赁隐瞒:将房屋真实情况隐瞒或不是本房主;

3. 不按合同说法收房费,私自改写合同内容,以假充真;

4. 重租房屋给他人的;

六、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,双方在签字后立即生效,具有法律效力。

七、其他补充说明:______________________________________

甲方签字: 乙方签字:

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2012

溧阳5151房产网  汤圆

 


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